Empresa aposta em club deal e produtos ícones para conectar investidores a incorporadoras de alto padrão.
A gestora Side Capital conseguiu captar R$ 280 milhões em apenas quatro meses de operação para focar no mercado de imóveis de luxo em São Paulo. A estratégia da empresa surge em um momento em que os juros elevados pressionam as incorporadoras imobiliárias.
Fundada por especialistas do setor, a companhia aproxima investidores privados de projetos residenciais exclusivos. A proposta funciona de forma semelhante a um club deal, garantindo acesso a empreendimentos antes restritos.
O maior aporte veio do Banco BS2, totalizando R$ 200 milhões, conforme informação divulgada por neofeed. A base conta ainda com cerca de 20 investidores, incluindo empresários e family offices.
Cenário de juros elevados e busca por crédito alternativo
Os juros altos encarecem o crédito bancário e dificultam o financiamento das etapas iniciais dos lançamentos imobiliários. Segundo o cofundador Roberto Coelho da Fonseca, ex-diretor da Coelho da Fonseca, as incorporadoras buscam novas fontes de captação para viabilizar os negócios.
O CEO da Jardins&Co, Raphael Guaraná, destaca que a Side oferece um capital mais barato por não cobrar os juros tradicionais dos bancos. O retorno para o investidor vem por meio de um desconto no lucro geral do empreendimento.
Parcerias com grandes marcas e branded residences
A Side já participa de projetos de destaque na capital paulista, como o empreendimento Emiliano Itaim, desenvolvido pela Lavvi. Os investidores conectados pela gestora compraram cerca de 30% das unidades residenciais do projeto hoteleiro.
A empresa também fechou parcerias com a Lindenberg para um edifício na Vila Nova Conceição, além de acordos com as incorporadoras Zabo e Lux. A meta da Side é atingir R$ 500 milhões captados no primeiro ano de funcionamento.
Expectativa de retorno e estratégia de saída
A companhia concentra esforços em produtos ícones, como branded residences que misturam hotelaria e moradia. A expectativa de retorno para os investidores supera 20%, dependendo do desempenho de cada ativo comercializado.
A venda das unidades conta com o apoio da Jardins&Co, facilitando a realização dos ganhos. A sócia Silvana Dorta e o terrenista Felipe Bettoni completam o time de fundadores da gestora focada em São Paulo.
Perguntas Frequentes
O que é a Side Capital?
É uma gestora focada em aproximar investidores privados de empreendimentos residenciais de luxo em São Paulo por meio de um modelo semelhante a um club deal.
Quanto a Side Capital já conseguiu captar?
Em cerca de quatro meses de operação, a empresa captou R$ 280 milhões, com meta de alcançar R$ 500 milhões no primeiro ano.
Quem são os fundadores da Side Capital?
A empresa foi fundada por Roberto Coelho da Fonseca, Raphael Guaraná, Silvana Dorta e Felipe Bettoni, todos com forte atuação no mercado imobiliário de alto padrão.
Quais incorporadoras já fecharam parceria com a Side?
A gestora possui parcerias com Lavvi, Lindenberg, Zabo e Lux em projetos imobiliários de alto padrão na cidade de São Paulo.